Khổ vì mua căn hộ phường h���i, lãi vay thương mại

ngân hàng Chính sách phường hội TP.HCM công bố TP.HCM mới nhận được 50 tỉ trong gói 1.260 tỉ đồng thực hành chính sách nhà ở thị trấn hội này. Số tiền này được thẩm định là quá ít ỏi so với nhu cầu vay mua, vun đắp nhà ở phố hội trên khu vực TP.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/kho-vi-mua-nha-xa-hoi-lai-vay-thuong-mai-55008.html

Nhu cầu nhiều, vốn tương trợ ít

tính từ lúc chấm dứt gói 30.000 tỉ đồng, các người muốn mua căn hộ ở xã hội (NOXH), chẳng thể tiếp cận được tín dụng khuyến mãi mới để mua nhà, đành chấp thuận vay có lãi suất cao; có Công trình NOXH quý khách phải trả lãi vay lên tới 11%/năm.

Anh Tâm, một người dùng tìm NOXH tại Công trình EhomeS Phú Hữu (Q.9, TP.HCM), cho biết đã mua 1 căn hộ tại đây ngay thời điểm gói tín dụng nguồn hỗ trợ 30.000 tỉ đồng vừa kết thúc nên đành phải vay gói tín dụng mua căn hộ theo lãi suất thương mại. 2 Năm đầu anh chỉ phải đóng lãi suất nhất mực 7%/năm do chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. Các năm sau anh phải trả lãi suất thương nghiệp theo lãi suất thả nổi.

"Dù hiện nay Chính phủ sở hữu gói hỗ trợ lãi suất tậu NOXH mang lãi suất 4,8%/năm nhưng hầu như tôi và các người khác sắm NOXH tại đây ko ai vay được", anh Tâm cho biết.

Hàng nghìn người mua của Công trình NOXH Topaz Home (Q.12, TP.HCM) của doanh nghiệp Vạn Thái đã chẳng thể tiếp cận được gói cứu trợ 30.000 tỉ đồng mà phải vay vốn theo lãi suất thương nghiệp. Chị Thu Thương, 1 người mua nhà 43 m2 mang giá 600 triệu đồng tại Dự án này, bức xúc: "Thật bất công lúc các người mua NOXH trước chậm tiến độ thì được vay gói 30.000 tỉ đồng, còn những quý khách NOXH sau này như chúng tôi lại phải vay theo lãi suất thương mại".

Mỗi năm cần hai.000 tỉ đồng

Ông Trương Anh Tuấn, chủ toạ HĐQT tổ chức địa ốc Hoàng Quân, cho biết lúc Chính phủ khai triển gói 30.000 tỉ đồng, đơn vị địa ốc Hoàng Quân đã chuyển đổi hướng kinh doanh từ nhà thương nghiệp sang NOXH. Trong khoảng Công trình đầu tiên triển khai vào cuối năm 2012, công ty đã đặt mục tiêu tới năm 2016 sẽ vun đắp hơn 20 Dự án NOXH ở phổ quát tỉnh thành, với tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỉ đồng. Ngoài ra bắt đầu từ ngày 31.3.2016, lúc gói 30.000 tỉ đồng tạm bợ giới hạn khiến cho tổ chức chẳng thể tiếp cận được vốn vay dẫn đến phổ quát Dự án Đó, rộng rãi Dự án phải dừng thi công. "Để giữ khách hàng hiện mang, cuối năm 2016 chúng tôi đã phải bỏ ra khoảng 80 tỉ đồng để bù lãi suất cho các người dùng vay lãi suất thương nghiệp sắm NOXH của công ty", ông Tuấn cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng ngày nay nhu cầu về vay mua NOXH của người dân và nhu cầu vay vốn vun đắp NOXH của đơn vị rất lớn, khi mà TP.HCM được cấp có 50 tỉ đồng chỉ như muối đổ biển. Thành ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tùy theo điều kiện ngân sách nhà nước, mà hằng năm xếp đặt khoảng 1.000 - hai.000 tỉ đồng, để thực hiện trong giai đoạn 2018 - 2020. "Ngân hàng Nhà nước nên cho phép các nhà băng thương nghiệp tiếp diễn giải ngân cho chủ đầu cơ các Công trình NOXH dở dang thuộc gói cứu trợ ưu đãi 30.000 tỉ đồng để hoàn tất Công trình, bàn giao nhà ở cho khách hàng nhà; giải ngân cho người đã mua NOXH nhưng chưa được nhận nhà trong năm 2016 chần chờ án bị dở dang kéo dài tới nay", ông Châu kiến nghị.

Vietnambiz